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同创律所精工出细活,北京房地产律师有保障

2018-10-11    
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同创律所精工出细活,北京房地产律师有保障
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北京市同创律师事务所(以下简称:同创律所),成立于1997-04-29,是中国较早的北京房地产律师前十名公司。北京市同创律师事务所总部位于北京市北京市,在北京市北京市分别设立了子公司,现有员工11-50人,其中专业刑事辩护人员近11-50人。

同创律所精工出细活,北京房地产律师有保障

北京房地产律师聊下建设工程律师业务的十个热点问题:1.工程质量。为什么说工程质量是一个核心问题了?我们认为工程质量是建筑工程的生命,《建筑法》以及行政法规、建设工程质量管理条例等等,包括建设部的一批部门规章,都把质量作为立法的出发点和主要目的。工程质量主题要比合同是否有效还要重要,为什么这样说呢?如果工程质量合格,即使施工合同无效,但承包人仍然可以向发包人要求计算、要求主张工程款。相反,即使合同有效,但是如果工程质量不合格,承包人也无权取得工程款,因此工程质量是否合格,比合同是否有效高一个层次。工程质量是承包商、承包人主张工程价款的前提,所以说,不管是诉讼、仲裁还是在诉讼仲裁前向发包人主张计算工程款,作为发包人的律师,要把关,承包人所完成的工程有没有经过较终的竣工验收,竣工验收以后,工程质量是否合格,只有过了这一关,才能进入工程价款的结算程序。2.工期。工期在建设工程施工合同当中是一个重要的必备的条款,每份建设工程施工合同都会有明确工期,这工期对发包人来讲,有重要的法律意义,如果工期延长,工程不能如期完成,发包人特别是发包人当中的房地产开发商,不能按时进行商品房的预售、现售,不能按时把商品房交给商品房的买房人,从而导致一连串的商品房买卖合同纠纷。因此,这对发包人来说有经济效益和重大的法律意义。对承包人来说,一个合理的工期,也直接影响了承包人经济效益,因为一个工程只有在合理的工期内,经济效益才是较佳,如果是赶工期、故意缩短工期或者应发包人的要求,强行赶工期,那么施工人就会加大自己的生产成本,因为赶工也是需要成本的,如果工期无限制延长,承包人每天就会支出额外的经济费用,如果因为承包商的原因导致工期延长,还会被发包人追究工期的违约责任。因此,作为承包商的律师,要时刻提醒承包商重视工期问题,工期现在往往变成了发包人对付承包商企图少付、拖延支付工程款的惯用手段。3.价款。这是三个核心问题中的重要问题,作为发包人来说,只有支付了合同价款,而且按照合同约定支付了合理的价款,才能从承包人手中取得劳动成果。近三年,工程领域的拖欠还是很严重,较主要的原因除了发包人与承包人新的问题以外,还是一个基本制度问题,怎样控制、每个工程在竣工以后,工程价款能够得到及时的结算以及支付,这还没有一套完整的法律制度。

同创律所主要开展出名的北京二手房买卖纠纷律师、北京房屋买卖纠纷哪家好经销商、广受好评的北京房地产律师、北京房地产律师网等项目运营。在项目高速发展的同时,同创律所始终强调外部机会与内部管理的平衡,十分注重企业核心竞争力的培养和塑造。公司将客户服务价值作为企业的核心竞争力,秉承“诚信正直、追求卓越、尊重个人”的企业精神,努力为客户提供诚信可靠的北京房屋买卖纠纷。

北京市同创律师事务所的北京市同创律师事务所北京房地产律师x83e7n、北京建筑工程律师一直受到广大客户的好评与信赖。严格实施质量体系管理,切实把好产品质量关。树立“质量为根本、信誉为口碑、客户为至上”的经营理念,开拓进取,提高产品质量是我们的不懈追求。想要了解更多信息,请访问:

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